Просто найти множество информации о том, как важна проверка «чистоты» документов при съеме квартиры, что действительно важно, даже если подбор вариантов и заключение сделки осуществляются через профессионалов. Однако, нечасто при поиске жилья обращается внимание на малые факторы, которые по итогам могут оказаться весьма значительными.
И начать можно с того, что когда обнаружен на первый взгляд, подходящий вариант для того, чтобы снять квартиру в Московской области, нужно обратиться к картам этой местности. Насколько там присутствуют маршруты общественного транспорта, которые могут быть полезны? Имеются ли поблизости от дома рынки, аптеки, ТЦ? Нехорошо, если будущее жилье граничит с объектами промышленности — тогда вероятно загрязнение атмосферы. А вот близость парка, леса, чистого озера или речки с пляжем — хороший знак.
Отправляясь на осмотр квартиры, рекомендуется не только ехать, но и идти пешком. Прибыв с запасом времени, можно побродить по окрестностям и попытаться почувствовать — какие здесь возникают ощущения. Ведь в повседневности, даже просто на близлежащих с домом улицах, должно быть что-то уютное, умиротворяющее.
Затем настает черед придомовой территории. Нужно обратить внимание на персональный транспорт — удобная ли парковка или машины стоят, как попало, мешая идти к подъезду.
Наглядным примером того, что управляющая компания заботится о доме, будут служить:
- озеленение, состоящее не из пары чахлых кустов;
- чистый двор;
- свежий вид подъезда, даже если ремонт был проведен давно.
Трещины на стенах и отсутствующие окна в подъезде должны насторожить. Полезно оценить — выходят ли окна квартиры на солнечную сторону или в ней круглый год мало света.
Войдя в квартиру не нужно спешить. И не нужно стесняться спросить хозяина о следующем:
- насколько в ней тепло зимой;
- как часто случаются перебои со светом, электричеством;
- кто живет в соседях.
Не возбраняется проверить, как везде включается свет и открываются краны. Если жилье сдается с обстановкой — нужно осмотреть ее и уточнить состояние техники, сразу решить, как будут решаться вопросы при ее поломке.
И еще важно отметить, что должны настораживать сильные запахи. Если угадывается, что в квартире держали кошек-собак и не следили за их гигиеной, много курили, недавно покрасили, а хозяин говорит — что все проветрится, или тем более — на момент просмотра квартиры распахнул окна и двери на балкон… Это говорит о том, что запахи сохранятся. А значит, вероятно, стоит поискать другое жилье.
